住宅ローンの金利一覧
現在
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変動型 全期間固定型 固定期間選択型 借入期間中の金利が変動します。一般的には半年に一度金利が見直されます。
借入時の金利が返済終了まで変わらない金利タイプです。
借入時に選択した期間の間は金利が変わらない（固定金利）金利タイプです。固定期間終了後に改めて、固定期間を選択、もしくは変動金利を選択します。
メリット
メリット
メリット
一般的にすべての金利タイプの中で最も低い金利が適用されます。金利が見直されたとしても、「5年ルール」により毎月の返済額にすぐに反映されず、「125%ルール」により金利見直し後の返済額は前回の125％までしか上昇しません。
※元金均等返済の場合は「5年ルール」「125％ルール」の対象外です。借入時点で毎月の返済額や総返済額が確定するので、将来にわたって返済計画が立てやすいです。市場金利上昇時にも金利が上がりません。
借入から一定期間の金利を固定できるため、教育費などの大きな支出がある期間の金利上昇リスクを抑えられます。全期間固定金利よりも低金利です。
デメリット
デメリット
デメリット
金利が変動することによって将来の返済計画が立てにくくなります。金利が上昇する局面が続いた場合は、最終的に返済額の負担も大きくなり、当初予定していたよりも利息支払分と総返済額が大きくなってしまいます。
また、「5年ルール」「125％ルール」ルールが適用となる金利上昇時には未返済分が発生し、急激な毎月の返済額の上昇は避けられますが、住宅ローン契約の終盤に返済が必要になります。低金利時代の恩恵を十分に受けることができません。今よりもさらに金利が低くなったとしても、借入当初の金利のままで返済を続けていかなければいけません。
固定期間終了後の金利が未確定のため、借入時点で総返済額が確定しません。
変動型 借入期間中の金利が変動します。一般的には半年に一度金利が見直されます。
メリット
一般的にすべての金利タイプの中で最も低い金利が適用されます。金利が見直されたとしても、「5年ルール」により毎月の返済額にすぐに反映されず、「125%ルール」により金利見直し後の返済額は前回の125％までしか上昇しません。
※元金均等返済の場合は「5年ルール」「125％ルール」の対象外です。デメリット
金利が変動することによって将来の返済計画が立てにくくなります。金利が上昇する局面が続いた場合は、最終的に返済額の負担も大きくなり、当初予定していたよりも利息支払分と総返済額が大きくなってしまいます。
また、「5年ルール」「125％ルール」ルールが適用となる金利上昇時には未返済分が発生し、急激な毎月の返済額の上昇は避けられますが、住宅ローン契約の終盤に返済が必要になります。全期間固定型 借入時の金利が返済終了まで変わらない金利タイプです。
メリット
借入時点で毎月の返済額や総返済額が確定するので、将来にわたって返済計画が立てやすいです。市場金利上昇時にも金利が上がりません。
デメリット
低金利時代の恩恵を十分に受けることができません。今よりもさらに金利が低くなったとしても、借入当初の金利のままで返済を続けていかなければいけません。
固定期間選択型 借入時に選択した期間の間は金利が変わらない（固定金利）金利タイプです。固定期間終了後に改めて、固定期間を選択、もしくは変動金利を選択します。
メリット
借入から一定期間の金利を固定できるため、教育費などの大きな支出がある期間の金利上昇リスクを抑えられます。全期間固定金利よりも低金利です。
デメリット
固定期間終了後の金利が未確定のため、借入時点で総返済額が確定しません。
ネットでお手続きの場合
変動金利
変動金利は返済期間中に定期的に金利が見直されるタイプの金利です。
金利が低いことを重視される方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の当初の金利を表示しています。
ネットでお手続きの場合
| 適用期間 | -1.80％～ -2.10％ 適用時 |
-1.75％～ -2.05％ 適用時 |
基準金利 |
|---|---|---|---|
| ー |
%～
|
%～ |
% |
（金利はすべて年率）
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結果が出ればそのまま本審査も可能
固定金利選択
固定金利選択はお客さまご指定の時期まで金利を固定し、その後、金利が選べるタイプの金利プランです。
固定金利の安心と金利の低さの両方を重視される方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
ネットでお手続きの場合
| 借入期間 | -1.80％～ -2.10％ 適用時 |
-1.75％～ -2.05％ 適用時 |
基準金利 |
|---|---|---|---|
| 固定2年 |
％～
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％～ |
％ |
| 固定3年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定5年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定7年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定10年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定15年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定20年 |
％～ |
％～ |
％ |
（金利はすべて年率）
全期間固定金利
全期間固定金利はお借入時の金利が返済開始から終了まで変わらずに適用されるタイプの金利です。
金利が変わらない安心が欲しい方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
ネットでお手続きの場合
| 借入期間 | -0.45％～ -0.55％ 適用時 |
-0.4％～ -0.5％ 適用時 |
基準金利 |
|---|---|---|---|
| 固定 11～15年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定 16～20年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定 21～25年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定 26～30年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定 31～35年 |
％～ |
％～ |
％ |
（金利はすべて年率）
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店舗でお手続きの場合
変動金利
変動金利は返済期間中に定期的に金利が見直されるタイプの金利です。
金利が低いことを重視される方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
店舗でお手続きの場合
| 適用期間 | -1.60％～ -1.90％ 適用時 |
-1.55％～ -1.85％ 適用時 |
基準金利 |
|---|---|---|---|
| ー |
％～ |
％～ |
％ |
（金利はすべて年率）
お気軽に相談いただける体制を整えています
条件によっては店舗でご相談した後、ネット手続きでお得な金利のご利用も可能です。
お仕事帰り
や土日・祝日
でも
店舗でご相談が可能です。
相談料は無料です。
無理な営業もいたしません。
固定金利選択
固定金利選択はお客さまご指定の時期まで金利を固定し、その後、金利が選べるタイプの金利プランです。
固定金利の安心と金利の低さの両方を重視される方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
店舗でお手続きの場合
| 借入期間 | -1.60％～ -1.90％ 適用時 |
-1.55％～ -1.85％ 適用時 |
基準金利 |
|---|---|---|---|
| 固定2年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定3年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定5年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定7年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定10年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定15年 |
％～ |
％～ |
％ |
| 固定20年 |
％～ |
％～ |
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（金利はすべて年率）
全期間固定金利
全期間固定金利はお借入時の金利が返済開始から終了まで変わらずに適用されるタイプの金利です。
金利が変わらない安心が欲しい方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
店舗でお手続きの場合
| 借入期間 | 年率 -0.45％ 適用時 |
年率 -0.40％ 適用時 |
基準金利 |
|---|---|---|---|
| 固定 11～15年 |
％ |
％ |
％ |
| 固定 16～20年 |
％ |
％ |
％ |
| 固定 21～25年 |
％ |
％ |
％ |
| 固定 26～30年 |
％ |
％ |
％ |
| 固定 31～35年 |
％ |
％ |
％ |
（金利はすべて年率）
お気軽に相談いただける体制を整えています
条件によっては店舗でご相談した後、ネット手続きでお得な金利のご利用も可能です。
お仕事帰り
や土日・祝日
でも
店舗でご相談が可能です。
相談料は無料です。
無理な営業もいたしません。
フラット35
住宅金融支援機構と提携した最長35年長期固定金利の住宅ローンです。保証料や繰上返済時の手数料が不要などの特徴があります。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
フラット35は2023年4月1日以降、各ローンコンサルティングスクエアでのみ受け付けいたします。
手数料定額型
| お借入期間 | 15年〜20年まで | 21年〜35年まで | |
|---|---|---|---|
| 割引プラン | 適用金利 |
％
|
％
|
| 融資手数料 |
33,000円 |
||
| 基準金利 | 適用金利 |
％ |
％ |
| 融資手数料 |
33,000円 |
||
（金利はすべて年率）
手数料定率型
| お借入期間 | 15年〜20年まで | 21年〜35年まで | |
|---|---|---|---|
| 割引プラン | 適用金利 |
％ |
％ |
| 融資手数料 |
お借入金額×（ ％ ～ ％） |
||
| 基準金利 | 適用金利 |
％ |
％ |
| 融資手数料 |
お借入金額× ％ |
||
（金利はすべて年率）
お気軽に相談いただける体制を整えています
お仕事帰り
や土日・祝日
でも
店舗でご相談が可能です。
相談料は無料です。
無理な営業もいたしません。
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*
フラット35の融資率が90％以内の場合の金利を表示しております。
融資率とは、今回ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建設請負価格の合計金額の内、お借入金額が占める割合を示します。 - * 上記金利は団体信用生命保険料が含まれた金利となります。
- * デュエット（夫婦連生）の場合は、上記金利に0.18％加算した金利となります。
- * 3大疾病付の場合は、上記金利に0.24％加算した金利となります。
- * 団体信用生命保険に加入されない場合は、上記金利から0.20％低い金利となります。
- * 手数料は税込表示です。