住宅ローンの金利一覧
現在
変動金利方式の注意事項
- 変動金利方式は年2回金利見直しのタイミングがございます。
詳しくは、変動金利方式の仕組みをご確認ください。
みずほ銀行にしかないメリット
- *オリコン住宅ローン満足度調査対象銀行136行を対象にした、調査会社調べ（2025年9月4日時点）
金利プラン
変動金利
変動金利は返済期間中に定期的に金利が見直されるタイプの金利です。
金利が低いことを重視される方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の当初の金利を表示しています。
（金利はすべて年率）
| ローン取扱手数料型
-1.65％～-2.10％適用時 |
保証料一括型
-1.60％～-2.05％適用時 |
借入時負担ゼロ型
-1.45％～-1.90％適用時 |
|
|---|---|---|---|
| 金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 初期費用*1 |
あり*2 |
あり*3 |
0円 |
- *1どのプランを選んでも、初期費用として銀行手数料以外の費用（抵当権設定関係費用・印紙代など）や完済時の手数料が別途かかります。
- *2ローン取扱手数料（お借入金額の2.2％）・事務手数料（33,000円）がかかります。
- *3保証料（借入金額・期間により変動します）・事務手数料（33,000円）がかかります。保証料とは、住宅ローンを返済できなくなった場合に、借主の代わりに保証会社が借入先の金融機関に返済する保証を受けるためにお支払いいただく費用です。
早期完済する場合、借入時負担ゼロ型だとおトクになるかも！
借入時負担ゼロ型は、国内唯一のおトクなプランです。
固定金利選択
固定金利選択はお客さまご指定の時期まで金利を固定し、その後、金利が選べるタイプの金利プランです。
固定金利の安心と金利の低さの両方を重視される方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
（金利はすべて年率）
| ローン取扱手数料型
-1.65％～-2.10％適用時 |
保証料一括型
-1.60％～-2.05％適用時 |
借入時負担ゼロ型
-1.45％～-1.90％適用時 |
|
|---|---|---|---|
| 固定2年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定3年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定5年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定7年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定10年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定15年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定20年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 初期費用*1 |
あり*2 |
あり*3 |
0円 |
- *1どのプランを選んでも、初期費用として銀行手数料以外の費用（抵当権設定関係費用・印紙代など）や完済時の手数料が別途かかります。
- *2ローン取扱手数料（お借入金額の2.2％）・事務手数料（33,000円）がかかります。
- *3保証料（借入金額・期間により変動します）・事務手数料（33,000円）がかかります。保証料とは、住宅ローンを返済できなくなった場合に、借主の代わりに保証会社が借入先の金融機関に返済する保証を受けるためにお支払いいただく費用です。
早期完済する場合、借入時負担ゼロ型だとおトクになるかも！
借入時負担ゼロ型は、国内唯一のおトクなプランです。
全期間固定金利選択
全期間固定金利はお借入時の金利が返済開始から終了まで変わらずに適用されるタイプの金利です。
金利が変わらない安心が欲しい方におすすめです。
にお借り入れいただく場合の金利を表示しています。
（金利はすべて年率）
| ローン取扱手数料型
-0.30％～-0.55％適用時 |
保証料一括型
-0.25％～-0.50％適用時 |
|
|---|---|---|
| 固定11～15年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定16～20年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定21～25年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定26～30年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
| 固定31～35年金利 |
％～ ％ |
％～ ％ |
- *全期間固定金利では借入時負担ゼロ型は選択できません
- *金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
もしもに備えたい方はこちら
団信について
ネット住宅ローンの流れはこちら
お手続きの流れ
| 変動型 | 全期間固定型 | 固定期間選択型 | |
|---|---|---|---|
| 金利タイプ |
借入期間中の金利が変動します。一般的には半年に一度金利が見直されます。 
|
借入時の金利が返済終了まで変わらない金利タイプです。 
|
借入時に選択した期間の間は金利が変わらない（固定金利）金利タイプです。固定期間終了後に改めて、固定期間を選択、もしくは変動金利を選択します。 
|
| メリット |
一般的にすべての金利タイプの中で最も低い金利が適用されます。金利が見直されたとしても、「5年ルール」により毎月の返済額にすぐに反映されず、「125％ルール」により金利見直し後の返済額は前回の125％までしか上昇しません。
|
借入時点で毎月の返済額や総返済額が確定するので、将来にわたって返済計画が立てやすいです。市場金利上昇時にも金利が上がりません。 |
借り入れから一定期間の金利を固定できるため、教育費などの大きな支出がある期間の金利上昇リスクを抑えられます。全期間固定金利よりも低金利です。 |
| デメリット |
金利が変動することによって将来の返済計画が立てにくくなります。金利が上昇する局面が続いた場合は、最終的に返済額の負担も大きくなり、当初予定していたよりも利息支払分と総返済額が大きくなってしまいます。また、「5年ルール」「125％ルール」ルールが適用となる金利上昇時には未返済分が発生し、急激な毎月の返済額の上昇は避けられますが、住宅ローン契約の終盤に返済が必要になります。 |
低金利時代の恩恵を十分に受けることができません。今よりもさらに金利が低くなったとしても、借入当初の金利のままで返済を続けていかなければいけません。 |
固定期間終了後の金利が未確定のため、借入時点で総返済額が確定しません。 |
| 金利タイプ | |
|---|---|
| 変動型 |
借入期間中の金利が変動します。一般的には半年に一度金利が見直されます。
|
| 全期間固定型 |
借入時の金利が返済終了まで変わらない金利タイプです。
|
| 固定期間選択型 |
借入時に選択した期間の間は金利が変わらない（固定金利）金利タイプです。固定期間終了後に改めて、固定期間を選択、もしくは変動金利を選択します。
|
| メリット | |
| 変動型 |
一般的にすべての金利タイプの中で最も低い金利が適用されます。金利が見直されたとしても、「5年ルール」により毎月の返済額にすぐに反映されず、「125％ルール」により金利見直し後の返済額は前回の125％までしか上昇しません。
|
| 全期間固定型 |
借入時点で毎月の返済額や総返済額が確定するので、将来にわたって返済計画が立てやすいです。市場金利上昇時にも金利が上がりません。 |
| 固定期間選択型 |
借り入れから一定期間の金利を固定できるため、教育費などの大きな支出がある期間の金利上昇リスクを抑えられます。全期間固定金利よりも低金利です。 |
| デメリット | |
| 変動型 |
金利が変動することによって将来の返済計画が立てにくくなります。金利が上昇する局面が続いた場合は、最終的に返済額の負担も大きくなり、当初予定していたよりも利息支払分と総返済額が大きくなってしまいます。
|
| 全期間固定型 |
低金利時代の恩恵を十分に受けることができません。今よりもさらに金利が低くなったとしても、借入当初の金利のままで返済を続けていかなければいけません。 |
| 固定期間選択型 |
固定期間終了後の金利が未確定のため、借入時点で総返済額が確定しません。 |
ご相談先について
住宅ローンについては、みずほ銀行の担当者にご相談ください。
よくあるご質問
-
みずほ銀行の住宅ローンは様々なニーズにお応えすることができます。
-
申込内容やお客さまが準備に必要な日数にもよりますが、ネット住宅ローン正式審査の申し込みから借り入れまでは、30日以上必要です。
日数は確約するものではなく、お客さまのお手続きの進捗状況等によって変動します。（日数を要する事例）
- 電子署名に必要なパスワードの受け取り
- 司法書士との面談日程調整
- お客さまとご連絡がつかず、確認事項への回答がいただけない場合
-
以下のいずれかで、住宅ローンのご相談をいただけます。
■店舗でのご相談
お近くの店舗またはローンコンサルティングスクエアでご相談いただけます。
平日はもちろん、土日やお仕事帰りにもお気軽にお越しください。- *借り換えをご希望の場合は、借入中のローン返済予定表等を用意いただくとスムーズにご相談いただけます。
■電話での相談
みずほインフォメーションダイヤル[個人のお客さま専用]
［通話料無料］0120-3242-86 5# 1#
フリーダイヤルをご利用いただけない場合は
［通話料有料］042-311-9210 5# 1#
＜受付時間＞
平日 9時00分～17時00分- *1月1日～1月3日、土・日曜日・祝日・振替休日はご利用いただけません。
【みずほネット借り換え住宅ローン】
みずほネット借り換え住宅ローンは、みずほ銀行にご来店いただくことなく、WEBで申し込みから借り入れまでの手続きが完結します。
「みずほネット借り換え住宅ローン」より、申し込みいただけます。
（なお、「みずほネット借り換え住宅ローン」は、他の金融機関でお借入中の住宅ローンを借り換える場合にのみ、ご利用いただけます。）＜関連リンク＞
住宅ローンのご相談・お問い合わせ -
お申し込みいただけます。住宅ローンご融資対象の土地および建物資金の支払いに利用したことの確認のため、つなぎ融資の借入内容が分かる資料をご提出ください。
-
みずほ銀行のペア団信（ペアローン利用者向け連生団信）は、ペアローン利用者が万が一の場合に、お二人とも住宅ローン残高が0円になるプランです。
所定のがんと診断確定でお二人とも返済不要になる、がん保障特約付きペア団信を備えた住宅ローンの上乗せ金利は、みずほ銀行が業界最低金利です。 -
早期完済を検討されている方におすすめのプランです。
例えば、みずほ銀行で、35年でローンを組んだ場合でも、ローンを組んでから8年以内に全額繰り上げ返済すると、トータルコストが断然おトクになります。
本プランは、初期費用が0円の国内唯一のおトクなプランです。 -
お客さまのご状況によって最適なプランは異なります。
詳細についてはみずほ銀行の担当者までご確認ください。