保証料の支払方法
住宅ローンをご利用いただく場合には保証会社をご利用いただきます。
保証会社のご利用には保証料などがかかります。保証料のお支払方法は３つのプランから選べます。
お客さまの返済計画や手元資金の状況にあったプランを選ぶことが大切です。
3つのプランを比較
例）8,000万円を返済期間35年間変動金利でお借り入れ、基準金利が年2.475%のまま全期間変動なくボーナス返済なしの場合
低金利で、毎月の返済額を抑えたい方
毎月の返済額と支払総額をバランスよく抑えたい方
支払総額・初期費用の両方を抑えたい方
| 手数料型 | 保証料一括型 | 借入時負担ゼロ型 |
|---|---|---|
| この場合お得 | ||
|
35年間で完済予定 |
繰上返済などで短期完済予定 |
繰上返済などで短期完済予定 |
| 金利 | ||
|
◎ |
△ |
× |
| 初期費用 | ||
|
× |
△ |
◎ |
| 毎月の返済額（金利）を比較した場合 | ||
|
適用金利 
年0.375% |
適用金利 年0.425% |
適用金利 年0.575% |
|
月々のお支払い 203,279円 |
月々のお支払い 205,024円 |
月々のお支払い 210,327円 |
|
35年間の支払総額（含む初期費用）
約8,764万円 |
35年間の支払総額（含む初期費用） 約8,826万円 |
35年間の支払総額（含む初期費用） 約8,877万円 |
| 初期費用を比較した場合 | ||
|
保証会社への事務手数料 33,000円 |
保証会社への事務手数料 33,000円 |
保証会社への事務手数料 不要 |
|
保証料 不要* *保証料は利息に含まれます。 |
保証料 1,648,880円 |
保証料 不要* *保証料は利息に含まれます。 |
|
ローン取扱手数料 1,760,000円 |
ローン取扱手数料 不要 |
ローン取扱手数料 不要 |
|
抵当権設定関係費用（概算） 約410,000円 |
抵当権設定関係費用（概算） 約410,000円 |
抵当権設定関係費用（概算） 約410,000円 |
|
印紙代 60,000円*1 |
印紙代 60,000円*1 |
印紙代 60,000円*1 |
|
初期費用の合計金額 約2,263,000円 約 |
初期費用の合計金額 約2,151,880円 約 |
初期費用の合計金額
約470,000円 |
ライフスタイルの変化に伴い、住み替えをして繰り上げ完済する場合はどうなる？
住宅ローンは35年で組むけれど、子供が生まれて家族が増えたり、子供が独立して同居する家族の人数が減ることに伴い、将来的に家の買い替えも視野に入れている方も多いのではないでしょうか？みずほ銀行なら早期完済も検討している場合にお得になるプランがあります。
| 8年後に全額繰上返済した場合 | ||
|---|---|---|
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8年間の返済額 約1,951万円 |
8年間の返済額 約1,968万円 |
8年間の返済額 約2,019万円 |
|
戻し保証料 なし |
戻し保証料 約73万円 |
戻し保証料 なし |
|
支払総額（含む初期費用） 約8,440万円 |
支払総額（含む初期費用） 約8,384万円 |
支払総額（含む初期費用）
約8,376万円 |
| 【手数料型】保証料を前払いしない方式 （ローン取扱手数料型） |
【保証料一括型】保証料を一部前払いする方式 | 【借入時負担ゼロ型】保証料を前払いしない方式 |
- *1電子契約の場合は印紙代はかかりません。
- *一般的な場合に基づき算出した参考値になりますので、実際の費用とは異なる場合があります。抵当権設定関係費用には所有権保存、所有権移転などの登記費用は含んでいません。
保証料などのお支払方式の料金体系
お選びいただくプランによって、「金利」「保証料」「手数料」が異なります。
| 【手数料型】保証料を前払いしない方式 （ローン取扱手数料型） |
【保証料一括型】保証料を一部前払いする方式 | 【借入時負担ゼロ型】保証料を前払いしない方式 | |
|---|---|---|---|
| 金利 |
適用金利 |
適用金利 |
適用金利 |
| 保証料*1 |
不要 |
お借入時に一括して所定の保証料の一部をお支払い |
不要 |
| 保証会社への事務手数料*2 |
33,000円 |
33,000円 |
不要 |
| ローン取扱手数料*3 |
借入金額×2.2% |
不要 |
不要 |
- *1）保証料：住宅ローンを返済できなくなった場合に、借主の代わりに保証会社が借入先の金融機関に返済する保証を受けるためにお支払いいただく費用です。
- *2）事務手数料：個人による保証に代わって連帯保証人の役割を果たす保証会社に保証を委託する際に必要な事務取扱手数料です。
- *3）ローン取扱手数料：住宅ローンの融資に伴う実行までの事務手続きなどの費用としてご融資の際当行にお支払いいただく手数料です。
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平日 9時00分～17時00分
- *1月1日～3日、土・日曜日、祝日・振替休日はご利用いただけません。
- *海外からのご利用などフリーダイヤルをご利用いただけない場合は[通話料有料]
042–311–9210
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（2024年8月1日現在）