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みずほ銀行の住宅ローンなら買い先行での住み替え・買い替えも可能!

やっと会社や子どもの学校に近い理想の物件を見つけた。今の家の売却を待たずに新居に引っ越したい! 人気エリアのマンションの抽せんに当たった!すぐ購入したいけれど、今の自宅のローンもあるし、新居の住宅ローンも希望額で借りられるのかな。 そんなあなたに、みずほ銀行の住宅ローン ご自宅の売却前でもダブルローンの心配なしで、新居の住宅ローンを組めます!

買い先行での住み替えの流れと注意点

買い先行とは、新居を先に購入してから旧居を売却する住み替え(買い替え)方法です。
現在のご自宅を売却する前でも、ご自身の好きなタイミングで住み替えできるのが特徴です。
また旧居は空室になるため立ち合いなどの煩わしさもなく、新居に落ち着いてから時間をかけて売却ができます。

ステップ1

新居の売買契約

ステップ2

新居の引き渡し

ステップ3

旧居の売却活動開始

ステップ4

旧居の引き渡し

買い先行のメリット

  • 好きなタイミングで住み替えできる
  • 旧居の売却を急ぐ必要がない
  • 仮住まいの費用や立ち合いの手間がなく、旧居を売りやすい

買い先行のデメリット

  • 旧居が売れないリスクがある
  • 事前に新居購入資金が必要になる
  • 旧居の売却前では新居のローンが組めない場合がある
  • ダブルローンになる可能性がある

みずほ銀行の住宅ローンが選ばれる理由

旧居の売却前でも新居の住宅ローンを組める

最長一年間お支払は利息のみなので、ダブルローンのリスクが少ない

旧居の住宅ローンが残っていても、新居の住宅ローンを希望額で借り入れやすい

住宅ローンの返済比率の目安は?上限割合や計算方法、注意点

みずほ銀行の住宅ローンはお近くの店舗でご相談可能です

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンのご返済額試算、お借換資産等に加え、「残高推移表」で何歳のときにいくらのお借入金額が残っているかが分かります。ぜひ、お手続きの前にご利用ください。

ご相談予約

平日夜間も営業しております。駅近の店舗も多くございますので、お仕事帰りやお買物帰りにもご利用いただけて便利です。

  • ネット住宅ローンでは買い先行を取り扱っておりません。
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