長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)
- 「フラット35S」の金利がおトク!
- 中古住宅の購入をご検討されている方は「フラット35」リノベがおトク!
- 「フラット35パッケージローン」で融資率90%を超える場合に対応!
- みずほ銀行の「フラット35」のうれしい特典!
- 「フラット35」
保証料や繰上げ返済時の手数料が不要です。
にお借り入れいただく場合の適用金利(*)
融資率が90%以内の場合
<みずほ銀行のおトクな割引プラン>
手数料定額型
融資手数料を定額でお支払いいただくタイプです。お借入時の支払負担を抑えたいお客さまにおすすめです。
お借入期間 | 割引プラン適用金利 |
---|---|
15~20年まで | % ~ % |
21~35年まで | % ~ % |
(金利はすべて年率)
お借入期間 | 店頭表示金利 |
---|---|
15~20年まで | % |
21~35年まで | % |
(金利はすべて年率)
融資手数料 | 32,400円 |
---|
手数料定率型
融資手数料をお借入金額に融資手数料率を乗じた金額でお支払いいただくタイプです。毎月の返済負担を抑えたいお客さまにおすすめです。
お借入期間 | 適用金利 |
---|---|
15~20年まで | % |
21~35年まで | % |
(金利はすべて年率)
店頭表示 | 店頭表示より | 割引プラン |
---|---|---|
% | ▲0.432% ~ ▲0.810% |
% ~ % |
融資率が90%超100%以内の場合
<みずほ銀行のおトクな割引プラン>
手数料定額型
融資手数料を定額でお支払いいただくタイプです。お借入時の支払負担を抑えたいお客さまにおすすめです。
お借入期間 | 割引プラン適用金利 |
---|---|
15~20年まで | % |
21~35年まで | % |
(金利はすべて年率)
お借入期間 | 店頭表示金利 |
---|---|
15~20年まで | % |
21~35年まで | % |
(金利はすべて年率)
融資手数料 | 32,400円 |
---|
手数料定率型
融資手数料をお借入金額に融資手数料率を乗じた金額でお支払いいただくタイプです。毎月の返済負担を抑えたいお客さまにおすすめです。
お借入期間 | 適用金利 |
---|---|
15~20年まで | % |
21~35年まで | % |
(金利はすべて年率)
店頭表示 | 店頭表示より | 割引プラン |
---|---|---|
% | ▲0.432% | % |
- *上記金利は団体信用生命保険料が含まれた金利となります。
- *デュエット(夫婦連生)の場合は、上記金利に0.18%加算した金利となります。
- *3大疾病付の場合は、上記金利に0.24%加算した金利となります。
- *団体信用生命保険に加入されない場合は、上記金利から0.20%低い金利となります。
- *旧団体信用生命保険(平成29年9月30日までのお申し込みで、平成29年10月以降のお借り入れ)の場合は、上記金利から0.28%低い金利となります。また、旧団体信用生命保険に係る保険料(特約料)はお客さま負担になります。
割引プランの適用条件について
みずほマイレージクラブのご入会、およびみずほダイレクトをご契約の方で、給与振込のお取引があるお客さま(予約扱いも含みます)。
- *上記の適用条件に加え、みずほ銀行所定の条件があります。
- *融資率とは、今回ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建設請負価格(いずれも諸費用を除く)の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。
- *融資手数料には消費税等が含まれております。
- *手数料定率型の最低手数料は32,400円です。
- *繰上返済をいただいた場合でも、原則として融資手数料のご返金はできませんので、あらかじめご了承ください。
- *融資率が90%を超える場合は、融資率が90%以下の場合と比較して、より慎重に審査を行うとともに、お借入金額全体の金利を一定程度高く設定しております。
平日はもちろん、土日やお仕事帰りにもお気軽にご相談ください
みずほ住宅ローン「全期間重視プラン」
自己資金20%以上の方専用
みずほ住宅ローン「全期間重視プラン」みずほ住宅ローン「全期間固定プラン」
長期固定金利住宅ローン
「フラット35」(機構買取型)長期固定金利住宅ローン
「フラット35」S(機構買取型)長期固定金利住宅ローン
「フラット35」リノベ(機構買取型)
プランイメージ
- *記載した金利は にお借り入れいただく場合の適用金利(すべて年率)であり、金利は毎月見直しを行います。また、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
- *所定の融資手数料が別途必要です。
- *適用金利は金利情勢によっては月中に変わることがあります。
- *みずほ銀行および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お借り入れのご希望にそいかねる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
適用条件
ご利用いただける方 | 以下の条件をいずれも満たす個人のお客さま
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---|---|
資金使途 |
|
お借入金額 |
100万円以上8,000万円以内(1万円単位) ただし、住宅建設費(土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む)または住宅購入価額の100%以内(*)とします。
|
お借入日 | 全営業日 |
お借入期間 |
次のいずれか短い年数(1年単位)とします。
|
お借入金利 |
固定金利方式(全期間固定)
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住宅に関する要件 |
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返済方法 |
次のいずれかの方法をお選びいただけます。
|
保証人 | 不要 |
団体信用生命保険 |
「機構団信(一般)」「機構団信(夫婦連生)」「3大疾病付機構団信」があり、いずれかを選択してご加入いただけます。また、加入後の変更はできません。 月々のお支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれております。健康上の理由、その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も「フラット35」をご利用いただけますが、死亡・身体障害状態などお客さまに万一のことがあっても、団体信用生命保険の保障を受けることはできません。
|
火災保険 | ご返済を終了するまでの間、建物に火災保険をおかけいただきます。 |
担保 | ご融資の対象である建物およびその敷地に、住宅ローン債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。なお、担保設定に要する費用については、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。 ご融資の対象である建物の敷地が、住宅金融支援機構と覚書を締結した事業主体が施行する土地区画整理事業の保留地である場合のお取り扱いは、店頭にてご確認ください。 |
融資手数料 |
|
物件検査費用 | ご融資に際しては、住宅金融支援機構が指定する検査機関による対象となる住宅の物件検査を受け、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証する証明書をご提出していただく必要があります。なお物件検査に要する費用については、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。 |
その他留意事項 |
|
長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)について
住宅金融支援機構との証券化スキーム(下図参照)を活用した長期・固定金利の住宅ローンです。お客さまがご返済を終えるまで金利は固定され、将来の市中金利が上昇(下降)しても、ご返済額は変わりませんので、計画的なご返済が可能となり安心してご利用いただけます。
本商品は完済まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として変動金利方式を適用するローンなどにくらべ、お支払いの総額が多くなることがあります。
住宅ローンは、住宅金融支援機構に譲渡されますが、お客さまとの契約内容に変更はありません。引き続き、お客さまとの窓口はみずほ銀行が担当いたしますのでご安心ください。
- *住宅金融支援機構へ債権譲渡にともない、預金との相殺は認められなくなります。
くわしくは、住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。
証券化スキーム図
- *1みずほ銀行の住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。
- *2その債権を信託会社等に信託し、それを担保として債券(資産担保証券)を発行します。
- *3債券市場(投資家)から譲渡代金を受け取ることで、お客さまへの住宅ローンのための資金を調達します。
注意事項
- この商品は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した長期・固定金利のローンのため、お客さまに対する住宅ローン債権はお借り入れ後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。また住宅金融支援機構は、みずほ銀行より債権譲渡を受けた後、さらに信託会社等に信託*1する場合があります。
- *1住宅金融支援機構が当該住宅ローン債権の証券化を行う際に、発行する債券の保全のために、信託会社等に住宅ローン債権を移転し管理を委託する行為です。
- 債権譲渡後は住宅金融支援機構が債権者となるため、みずほ銀行に対する預金等の債権との相殺は認められなくなります。ただし、お客さまとの契約内容に変更はなく、お客さまの通常の元利金返済や繰上返済に支障はございません。
- この商品は、お借り入れ後に住宅金融支援機構に債権譲渡されますが、元利金の返済や各種届出等の諸手続は、みずほ銀行が住宅金融支援機構より委託を受け、引き続き行います(お客さまとの窓口は引き続きみずほ銀行が担当いたします)。
- みずほ銀行および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お借り入れのご希望にそいかねる場合がありますのでご了承ください。
- 融資手数料には消費税等が含まれております。
- ご返済額の試算については、みずほ銀行の店頭または住宅金融支援機構のホームページにてご確認ください。
みずほ住宅ローン「全期間重視プラン」
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