長期固定金利住宅ローン「フラット35」（機構買取型）

以下の条件をいずれも満たす個人のお客さま

• 1．お申し込み時年齢満70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
• 2．日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
• 3．総返済負担率
  • 年収に占める、本ローンおよびその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金（*）にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること
  • （*）すべてのお借入金とは、本ローンによるお借入金の他、本ローン以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます）などのお借り入れをいいます。

• 400万円未満の場合：割合…30％
• 400万円以上の場合：割合…35％

• ご本人が所有して居住される住宅の建築または新築住宅もしくは中古住宅購入のための資金(含むセカンドハウス)
• ご本人が所有して親族の方が居住される住宅の建築または新築住宅もしくは中古住宅購入のための資金
• 仲介手数料、融資手数料、金銭消費貸借契約証書に貼付する印紙代、抵当権設定費用（司法書士報酬等）、火災保険料*、地震保険料*等の諸費用
  
  • *掛け捨てのみ利用可。
  その他の諸費用については<住宅金融支援機構 フラット35サイト>をご参照。

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）

ただし、住宅建設費（土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む）または住宅購入価額の100％以内（*）とします。

• (*)住宅建設費または住宅購入価格に対してお借入金額が占める割合が「90％以内」の場合と、「90％超100％以内」の場合とで異なる金利が適用されます。フラット35のお借入金額の割合が「90％以内」の場合は、「フラット35パッケージローン」を併用して、住宅建設費または住宅購入価格の100％以内のお借り入れをいただくことも可能です。

フラット35パッケージローンについて

次のいずれか短い年数（1年単位）とします。

• (1)15年以上、35年以内（申込者が60歳以上の場合は、10年以上）
• (2)お申し込み日より、80歳となるまでの年数

固定金利方式（全期間固定）

• 1．以下のお借入期間の区分に応じた金利が適用されます。
  
  • (1)お借入期間が20年までの年数
  • (2)お借入期間が21年以上の年数
• 2．お借入時の金利が、お借入期限まで適用されます。
• 3．新規お借入時の金利は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせいたします。
• 4．手数料定額型と手数料定率型により適用される金利が異なります。

• *お借入金利はお申し込み時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
• *本商品は完済まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として変動金利方式を適用するローンなどにくらべお支払いの総額が多くなることがあります。

• 1．共通
  • 住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
  • （新築住宅購入の場合）
    

    申込日から2年以内に完成したものまたは工事中のもの（未着工のものを含む）で、まだ人が住んだことのない住宅

  • （中古住宅購入の場合）
    

    申込日から2年以上前に竣工したものまたは申込日前に人が住んだことのある住宅

    建築確認日が1981年5月31日（建築確認日が確認できない場合は表示登記における新築年月日が1983年3月31日）以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合している住宅

• 2．一戸建て住宅の場合
  • 住宅部分の面積が70㎡以上の住宅
  • 一戸当たりの住宅建設費（土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む）が1億円以下であること。
• 3．共同建て住宅の場合
  • 専有面積が30㎡以上
  • 購入価額（消費税相当額を含む）が1億円以下の住宅

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

• 1．毎月元利均等返済
• 2．毎月元金均等返済

• *お借入金額の40％まで6ヵ月ごとの増額返済もできます。

「機構団信（一般）」「機構団信（夫婦連生）」「3大疾病付機構団信」があり、いずれかを選択してご加入いただけます。また、加入後の変更はできません。

月々のお支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれております。健康上の理由、その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も「フラット35」をご利用いただけますが、死亡・身体障害状態などお客さまに万一のことがあっても、団体信用生命保険の保障を受けることはできません。

• *旧団体信用生命保険（平成29年9月30日までのお申し込みで、平成29年10月以降のお借り入れ）に係る保険料（特約料）はお客さま負担になります。

• (1)手数料定額型：32,400円
• (2)手数料定率型：（お借入金額×手数料率）円（最低手数料：32,400円）

• お借入金を繰り上げて返済するときは、ご返済日の1ヵ月前までにお申し出ください。
• お借入金の一部を繰り上げてご返済するときは、ご返済する元金は100万円以上（*）（1万円単位）とし、ご返済いただく日は毎月のご返済日になります。

• (*)住宅金融支援機構のインターネットサービス（「住・My Note」）からお申し込みいただく場合は10万円以上から可能です。