お手続きの流れ（借換）

みずほ銀行のネット借り換え住宅ローンの流れ

• ※ステップ③~ステップ⑥ 3週間程度
• ※お客さまの状況によっては上記日数よりもお時間をいただく場合がございます。
• ※お借入希望日までの日数が短い場合は、正式審査申込後に担当者へご相談ください。

ご注意事項（スケジュールについて）

まずは気軽にネットでAI事前診断

最短1分で借入の可能性が分かる！物件が決まっていなくても、みずほ銀行の口座を持っていなくてもOK！

申込ボードに登録済みで、AI事前診断を再度ご利用される方

• 以下①～③のお手続きについて、事前にご確認ください。
  1. ①口座開設（みずほ銀行の口座をお持ちでない場合）
     みずほ銀行に口座をお持ちでない場合、住宅ローンご契約のお手続きまでに口座開設が必要です。
     口座開設は、お客さまご自身で、アプリや店舗などでお手続きください。
  2. ②司法書士との面談（全員）
     みずほ銀行指定の司法書士と、抵当権設定登記申請に必要な手続きのため面談をしていただきます。
  3. ③現在お借入中の金融機関への完済手続（お借入中の金融機関にご連絡ください）
     完済手続にあたりお借入中の金融機関へ来店が必要な場合がございます。

ネット住宅ローン（借り換え）お手続きの流れ

ステップ1 AI事前診断の実行

• ネット住宅ローンAI事前診断フォームをご入力ください。
• 入力後、最短1分程度で、申込ボード上で診断結果をご確認いただけます。
• AI事前診断は条件を変え、何度でも実施可能です。
• AI事前診断は任意のサービスです。

ステップ2 正式審査のお申込

• 申込ボードより、正式審査申込内容の入力と必要書類をご提出ください。
• 正式審査申込内容をご入力後、申込ボード上で、団体信用生命保険の申込IDをご連絡します。申込IDを使用し、団体信用生命保険をお申込ください。

• 申込ボード上で、正式審査結果をご連絡いたします。
  申込ボード上で、お借入内容登録（金利方式などの登録）をお願いします。

ステップ3 完済のご準備

• 現在お借入中の金融機関へ完済のご連絡をしていただき、完済日を決めていただきます。

ステップ4 （電子）契約の手続き

• 「電子署名用パスワード」を電子メールでお送りいたします。 電子メールの添付ファイルにはパスワードを設定しています。
• 「開封パスワード」を本人限定受取郵便でお送りいたします。 「開封パスワード」をお受取後、①の添付ファイルを開封して 「電子署名用パスワード」をご確認ください。
• 担保提供者や連帯保証人（家族ペアの場合）の方がいる場合、それぞれの方に電子署名用パスワードと開封パスワードをお送りします。

• 電子署名は、電子署名用パスワードの入力により行います。
• 電子契約サービス上で、電子署名用パスワードを入力し、電子署名ボタンを押すことでご契約手続きが完了します。
• 担保提供者さまや連帯保証人さま（家族ペアの場合）についても、同様に電子署名をしていただきます。

〔担保提供者の方〕

• 担保を提供される方はこちら
  • 電子契約サービス

• みずほ銀行よりご本人へお電話で、借入意思の確認をさせていただきます。
  担保提供者さまや連帯保証人さま（家族ペアの場合）がいる場合、みずほ銀行よりそれぞれの方へお電話で、担保提供や連帯保証の意思を確認をさせていただきます。

ステップ5 司法書士との面談

• 面談日・面談場所の調整のため、司法書士よりご連絡いたします。
  司法書士との面談は対面になります。
• 担保提供者さまや連帯保証人さま（家族ペアの場合）の同席が必要です。
  遠方等で同席が難しい場合は司法書士にご相談ください。
• 当日ご準備いただくもの（①～③は同席者全員分）
  • ①ご実印
  • ②運転免許証・パスポート等のご本人さま確認書類
  • ③印鑑証明書
  • ④ご自宅の「登記識別情報通知」もしくは「権利証」

ステップ6 お借入

• みずほ銀行から住宅ローンお借入金をお客さま名義のみずほ銀行普通預金口座へご入金後、即時にお借入中の金融機関口座へお振り込みいたします。
• お借入中の住宅ローンを完済後、他行窓口で抵当権抹消書類のお受け取りのため、みずほ銀行指定の司法書士とお待ち合わせいただきます。
• みずほ銀行指定の司法書士にて登記の手続きをします。

ご注意事項

■お取り扱いできないケース

以下にあてはまる場合、ネット住宅ローンはご利用いただけませんのでご注意ください。
ネット住宅ローンがご利用いただけない場合でも、住宅ローン受付店舗・「ローンコンサルティングスクエア」でお取り扱いできる場合がございますので、お気軽にご相談ください。

お借入方法について

• 既にみずほ銀行にて住宅ローンをお申込中、またはお借入中（不動産業者経由でのお申込の場合も含む）
• 配偶者と収入合算
• 親子リレー返済

ご本人等について

• 「団体信用生命保険」不加入
• 非居住者の方
• 日本国籍でない方、永住許可（永住権）を受けていない方（永住権を申請中の方は、店舗へご相談ください）
• ご本人・担保提供者・連帯保証人（家族ペアの場合）の方々について、次のことができない
  • 本人確認書類（コピー）のご提出
  • 必要な書類への電子署名または自署・捺印
  • お電話による契約意思のご確認
  • みずほ銀行指定の司法書士との面談

対象の不動産について

• 住宅兼店舗
• 普通借地権・定期借地権付物件
• 保留地、仮換地
• 賃貸併用住宅で住宅部分の延床面積が50％未満
• 親族間売買（個人間売買を含む）

お使い道について

• 増改築資金（登記を伴う場合は可）
• リフォーム資金のみ（物件購入資金と同時申込の場合は可）
• セカンドハウス資金、住宅取得資金以外（別荘購入資金等）
• 土地のみ購入（建築計画が未確定、または速やかな着工が不可）
• 金融機関（含む公的機関、勤務先）以外の住宅ローンのお借換（みずほ銀行でお借入中の住宅ローンの借換はできません）

ローンの種類について

• お勤め先の提携住宅ローン
• 宅建業者提携住宅ローン

スケジュールについて

• お借入まで十分な時間がとれない
  • *電子契約の場合、正式審査申込日からお借入日まで最短30日以上必要です。日数は確約するものではなく、お客さまの進捗状況等によって変動します。（日数を要する事例）
  • お客さまによる書類の準備
  • 電子署名に必要なパスワードの受取
  • 司法書士との面談日程調整
  • お借換の場合、現借入先金融機関との調整
  • 新住所登記を希望する場合、住民票の変更
  • お客さまとご連絡がつかず、確認事項への回答がいただけない場合
• 現在ご自身の持家にお住まいで、住宅ローン残高があり、住宅を売却予定で以下の場合
  • 売却資金で現在の持家の住宅ローンを全額返済しない
  • 売却時期が、新規物件の購入より後
• お借換の場合で、お借入日に、現借入先金融機関でご完済ができない（お借入日とご完済日は同日となります）

お借入金額について

• お借入金額が3億円超（融資対象物件単位）
  • *AI事前診断は、お借入金額が1億円を超える場合は診断できません。直接、正式審査申込へお進みください。
• お借入金額に、以下を含める場合
  • 住宅関連以外の諸費用 （例）振込手数料
  • 「万円」未満の金額

ネット住宅ローンの商品特徴について

• みずほ銀行所定の司法書士をご利用いただけない（抵当権設定登記手続きは、みずほ銀行指定の司法書士が行います）
• 事前審査結果が必要
  • *AI事前診断は、事前審査ではありません。ネット住宅ローンの審査結果は、正式審査の完了後に通知させていただきます。

■その他

• ネット住宅ローンは、店舗では取り扱っておりません。
• ネット住宅ローンは、インターネット支店では取り扱っておりません。
• ネット住宅ローンは、原則として決済場所の提供はしておりません。
• 物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
• 保証会社の担保評価等によりご利用いただけない場合があります。
• 審査の結果によっては、お借入可能な金額に限度があります。お申込金額に対して減額となる場合や、お借入のご希望に沿いかねる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
• 住宅ローンのお借換により、住宅ローン控除の適用が受けられなくなる場合があります。詳しくは税務署にご確認ください。
• その他商品内容について詳しくは商品概要説明書をご確認ください。

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