返済方法（元金均等／元利均等）

〈みずほ〉の住宅ローンおよびネット住宅ローンの返済は、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの返済方法からお選びいただけます。

• 【元利均等返済】なら、毎月のご返済額が一定のため、ご返済計画が立てやすくなります。
• 【元金均等返済】なら、早くお借入残高を減らして、先々のご返済負担を軽減することができます。

2つの返済方法比較

元利均等返済

ご返済イメージ

毎月返済額

毎月のご返済額（元金と利息の合計）が一定となる返済方法です（*）

メリット

毎月のご返済額が一定のため、家計収支の見通しが立てやすくなります

デメリット

「元金均等返済」とくらべて利息支払総額が多くなります

お借入後の返済方法の変更

「元金均等返済」への変更はできません

ミックス返済分割実行

「元利均等返済」と「元金均等返済」を組み合わせた「分割実行」や「ミックス返済」をすることはできません

元金均等返済

ご返済イメージ

毎月返済額

毎月のご返済元金が一定となる返済方法です
毎月のご返済額はこれに利息を加えたものとなります

メリット

「元利均等返済」とくらべて利息支払総額が少なくなります

デメリット

お借入当初の元金が多い時期は毎月返済額が「元利均等返済」とくらべて多くなります

お借入後の返済方法の変更

「元利均等返済」への変更はできません

ミックス返済分割実行

「元利均等返済」と「元金均等返済」を組み合わせた「分割実行」や「ミックス返済」をすることはできません

• *変動金利方式の場合、ご返済額は5年ごとに再計算します。金利に変動があった場合も再計算するまではご返済額は変わりません。
  その際、新しいご返済額は元の返済額の1.25倍を上限とします。

「元利均等返済」と「元金均等返済」の返済シミュレーション比較

例

• お借入金額：5,000万円
• 返済回数：420回（35年間）
• お借入金利：年率1.5%（変動金利）

• * 元利均等返済の場合、ご返済額は5年ごとに再計算します。金利に変動があった場合も再計算するまではご返済額は変わりません。
  その際、新しいご返済額は元の返済額の 1.25倍を上限とします。