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あなただけの住宅ローン お得になるケースが充実。該当するか見てみてください。

ペアローンがん団信でもお二人とも上乗せ金利 年0.2% 詳しくはこちら

注文住宅をお考えの方 住宅ローンの一部として借りられる分割融資

一般的につなぎ融資は金利が高く設定されておりますが、分割融資であれば住宅ローンと金利は同じ!
お得! みずほ銀行の分割融資(住宅ローン) 金利(年率)0.375% ※2024年11月現在の金利になります。 ※上記の金利は試算上の金利であり、実際の適用金利とは異なります。 つなぎ融資 金利(年率)約1.5%〜4%
一般的な分割回数は土地、建物の2回程度で、それ以上はつなぎ融資になりますが、みずほ銀行の分割融資なら借入の回数制限はなく、手付金・土地購入金・着工金等の先行する支払に何度でも使えます。
注文住宅を建てる流れ 土地購入・契約 住宅着工・上棟 住宅完成引き渡し 支払のタイミング 手付金の支払 土地購入代金の支払 着工金の支払 住宅建築工事開始 中間金の支払 建物残代金の支払 分割融資の流れ 分割融資1回目 住宅ローン返済開始 分割融資2回目 分割融資3回目

将来住み替えをお考えの方 数年後には住み替えようかな・・・

お子さまの成長や退職金が入るタイミング等で住み替えを検討されている方 そんな完済目途が見えている場合は保証料型がおすすめ
将来住み替えをお考えの方 イラスト
例)借入金額8,000万35年で契約、8年で完済した場合
金利年0.425% 戻し保証料(745,360円) 総コスト(83,837,456円) みずほ銀行 総コスト 金利年0.298% 総コスト(83,925,882円) A銀行 総コスト 差額(88,426円)
金利だけで比較すると高く見えても、短期返済の場合、総コストがお得になるケースがあります

今の家はまだ売れていない、でも物件は押さえたい方 新居を購入してから現居を売却する「買い先行」が可能です!

通常は先に売却をしないと新居の住宅ローンが組めませんが、みずほ銀行なら先に契約が可能。元金据え置き期間が1年あるため、売却完了するまでは金利支払のみで現居と新居の二重ローンの心配も無し。また、先に新居を購入することで仮住まいの必要もなく、引っ越しも1回で済みます!
新居購入 自宅売却
※ネット住宅ローンの場合はご利用いただけません。ご相談されたい方は最寄りの店舗または紹介を受けている不動産業者へお問い合わせください。

住宅購入とリフォームをまとめてお考えの方 中古・リフォーム一体型なら、リフォーム分も住宅ローンと同じ金利、同じタイミングでお借入できます!

購入資金 リフォーム資金 住宅ローン
住宅の購入とリフォーム費用の支払時期が異なる場合でも、分割融資で借入ができるから安心。リフォームローンで高い金利を支払う必要はありません。

その他メリットもいっぱい!

  1. 1 がん団信上乗せ金利年0.1% その他にも8大疾病保障などの保険が充実
  2. 2 担当者の丁寧なサポート 店舗でもネットでもご相談にお答えします
  3. 3 返済額の見直しOK ライフイベントによる家計収支に合わせて返済額の見直しができます
【適用条件】金利引き下げ幅は、審査の結果によって異なります。(2024年11月1日時点)

ネット申込の場合のお手続きの流れ

1 AI事前診断 お借入情報を入力後、最短1分でお借入の可能性が分かる。
最短1分で結果表示
2 正式審査 PCやスマホから正式審査のお申込が可能。途中保存できるから時間がなくても安心。 アップロード 書類はスマホで写真を撮ってアップロードするだけでOK。
メッセージで回答
3 契約手続き 電子契約なので面倒な記入・押印不要。印紙代もかからないのでおトク。来店不要で便利。*1
4 司法書士との面談 みずほ銀行指定の司法書士と面談のうえ、抵当権設定書類への記入。
5 お借入 お客さまの普通預金口座へ入金・ご指定の口座へのお振込となります。※この時点の金利が適用されます。
*1電子契約でのお手続きに限ります。借入金額3,500万円の場合、印紙代2万円が0円になります。
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みずほ銀行におまかせください。無料相談承ります。

  • ネット住宅ローンについて店舗でご相談いただけます。
  • 平日夜間や休日でもご相談できる店舗もございます。
  • 来店予約すれば待ち時間なくご利用いただけます。
  • 駅近の店舗も多くございますので、お仕事帰りやお買物帰りにもご利用いただけて便利です。
ご利用いただける方

以下、(1)~(6)のすべての条件を満たす個人のお客さま

  1. (1)満18歳以上71歳未満で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方
  2. (2)みずほ銀行が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる方
  3. (3)安定した収入のある方
  4. (4)保証会社の保証を受けられる方
  5. (5)原則、日本国籍の方または永住許可を受けている外国人の方
  6. (6)以下①~⑦に該当しない方
    1. 既にみずほ銀行にて住宅ローンをお申込中、またはお借入中の場合
    2. 配偶者と収入合算してお借入をご希望の場合
    3. 親子リレーによるご返済をご希望の場合
    4. 増改築・リフォーム資金、セカンドハウスローンのお借入をご希望の場合(リフォーム資金については、物件購入資金と同時申込の場合に限りご利用いただけます)
    5. 住宅取得資金以外(別荘購入資金等)のお借入をご希望の場合
    6. 土地のみ購入の場合(土地購入後速やかに工事に入れない場合も含む)
    7. 担保物件が住宅兼店舗の場合
  7. (7)ネット住宅ローンをご希望の場合、以下に該当しない方
    • 担保物件が普通借地権・定期借地権付、保留地、仮換地の場合
    • 提携住宅ローンのご利用をご希望の場合
    • 既にみずほ銀行にて住宅ローンをお申込中、またはお借入中の場合(不動産業者経由でのお申込の場合も含む)
    • お借入まで十分な時間が取れない場合
      • *電子契約の場合、正式審査のお申込からお借入まで30日以上必要です。
    • 日数は確約するものではなく、お客さまの進捗状況等によって変動します。
    • (日数を要する事例)
      • –お客さまによる書類の準備
        –電子署名に必要なパスワードの受取
        –司法書士との面談日程調整
        –新住所登記を希望する場合、住民票の変更
        –お客さまとご連絡がつかず、確認事項への回答がいただけない場合
    • みずほ銀行所定の司法書士をご利用いただけない場合
    • ご本人・担保提供者・連帯保証人(家族ペアの場合)の方々について、次のことができない場合
      • –本人確認書類(コピー)のご提出
        –必要な書類への電子署名または自署・捺印
        –お電話による契約意思のご確認
        –みずほ銀行指定の司法書士との面談
    • 現在ご自身の持家にお住まいで、住宅ローン残高があり、住宅を売却予定で以下の場合
      • –売却資金で現在の持家の住宅ローンを全額返済しない
        –売却時期が、新規物件の購入より後
    • お借入金額に、今回のお借入に伴う諸費用のうち、住宅関連以外の諸費用 (振込手数料等)を含める場合
    • 事前審査結果が必要な場合(AI事前診断は、事前審査ではありません。ネット住宅ローンの審査結果は、正式審査の完了後に通知させていただきます。)
金利プランの適用条件について

[対象となるローン]みずほネット住宅ローン

[対象となる金利方式]

○全期間重視プラン……変動金利方式・固定金利選択方式(2・3・5・7・10・15・20年)
○全期間固定プラン……全期間固定金利方式(11~15・16~20・21~25・26~30・31~35年)
(保証料を前払いしない方式(借入時負担ゼロ型)は全期間重視プラン(変動金利方式、固定金利選択方式)のみお選びいただけます)

【全期間重視プラン】・【全期間固定プラン】

以下、①および②の条件を満たされたお客さまを対象とさせていただきます。

①対象となるローンを新規にご利用いただくお客さま

②みずほマイレージクラブのご入会、およびみずほダイレクトをご契約の方で、原則として、給与振込のお取引がある方(予約扱いも含みます)。

*お借入条件や審査の結果によっては、金利プランがご利用できない場合がありますのであらかじめご了承ください。

[お借入金額] 50万円以上3億円以内(1万円単位)
[お借入期間] 1年以上35年以下(1年単位)
  • *他の金融機関でお借入の経過年数を35年から控除した期間までとなります。
[担保] 保証会社がご融資対象となる土地および建物に、原則として第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
[保証料など] 保証料等の支払いは、以下の3種類の方式から、いずれかをお選びいただけます。
  1. 保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
  • 保証料はお借入金利に含まれます。
  • お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。この場合、みずほ銀行へ住宅ローンのお手続きにかかる事務費用相当としてローン取扱手数料(お借入金額の2.2%)をお借入時に一括してお支払いいただきます。この方式において、繰上返済時のローン取扱手数料の返戻はありません。
  • お申込時に「保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)」をお選びいただいた場合でも、審査結果により、「保証料を一部前払いする方式」に変更させていただくことがありますので、あらかじめご了承ください。
  1. 保証料を一部前払いする方式
  • お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます(例:20年1,000万円元利均等返済の場合のお借入で148,340~519,280円)。
  • 本件以外にご負担いただく保証料は、みずほ銀行にお支払いいただくお借入金利に含まれます。
  1. 保証料を前払いしない方式(借入時負担ゼロ型)
  • 保証料はお借入金利に含まれます。
  • お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。
  • お申込時に「保証料を前払いしない方式(借入時負担ゼロ型)」をお選びいただいた場合でも、審査結果により、「保証料を一部前払いする方式」に変更が必要となることがありますので、あらかじめご了承ください。
[手数料] 保証会社に事務手数料33,000円をお支払いいただきます(③保証料を前払いしない方式(借入時負担ゼロ型)をお選びいただいた場合はお支払い不要です)。また、繰上返済を行う場合や返済条件、金利方式を変更する場合(変動金利方式への変更を除く)、別途手数料がかかります。
本文中に記載の手数料は消費税等を含みます。
[その他の費用] 印紙税、抵当権設定に必要な登録免許税および司法書士宛報酬等が必要となります。なお、電子契約の場合、印紙代は不要です。
金利プランの中止について

全期間重視プラン・全期間固定プランをお選びいただき、金利プラン適用期間中にご返済の滞り等が発生した場合には、金利引き下げの適用を中止させていただきます。

その他ご注意いただきたい事項
  • お申込にあたり、あらかじめご確認いただきたい事項があります。詳しい内容は「ご利用いただける方」をご確認ください。
  • 他の金利プランと併用してご利用いただくことはできません。
  • 上記金利プランの適用条件を満たさない場合の適用金利は、基準金利でのご案内となります。
  • 金利情勢等により、本金利プランの内容を見直す場合や、お取扱を中止する場合があります。
  • 本ローンの商品内容・お借入条件等は、みずほ銀行ウェブサイトに説明書をご用意しております。
  • みずほ銀行ウェブサイト住宅ローン返済額の試算ができます。

【お願い】
みずほ銀行では、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率等が建築基準法等に違反する場合、住宅ローンのお申込をご遠慮いただいております。正式審査お申込の際には原則「検査済証」のご提出をお願いしております。

*本サイトの直前にご覧いただいていたウェブサイトはみずほ銀行が作成したものではありません。掲載されていた事項は作成者自身のものであり、みずほ銀行が作成したものではありません。

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    【通話料有料】042–311–9210 [5][#][1][#]
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受付時間
平日
9時00分~17時00分

*1月1日~1月3日、
土・日曜日、祝日は
ご利用いただけません。

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