主要都市の地価は96％の地区で上昇基調
～平成30年第3四半期は、新宿、那覇で上昇幅拡大～
掲載日：2018年12月3日行政関連情報
主要都市の高度利用地等（全国100地区）における平成30年7月1日～平成30年10月1日の地価動向を調査した地価LOOKレポートによれば、主要都市の地価は、全体として緩やかな上昇基調が継続しています（上昇地区数は前期95地区に対し、今期96地区）。
- 上昇地区数の割合が3期連続して9割を上回る。ただし、緩やかな上昇（0～3％の上昇）の地区が大半。
- 住宅系3地区（品川、豊洲、立川）で横ばいから緩やかな上昇に転じた。
- 商業系3地区（新宿三丁目、歌舞伎町、沖縄県庁前）で上昇幅が拡大し、比較的高い上昇（3～6％の上昇）となった。
- 商業系1地区（銀座中央）・住宅系1地区（大濠（福岡市中央区））で緩やかな上昇から横ばいとなった。
1. 上昇の主な要因
下記要因により、オフィス、店舗、ホテル、マンションなどに対する投資が引き続き堅調です。
- 空室率の低下、賃料の上昇等好調なオフィス市況
- 再開発事業の進展による魅力的な空間・賑わいの創出
- 訪日観光客の増加に対応した旺盛な店舗、ホテル需要
- 利便性の高い地域等での堅調なマンション需要
2. 比較的高い上昇を示した地区
以下の15地区で3～6％の上昇がありました。
（札幌市）駅前通
（東京都）新宿三丁目、歌舞伎町、渋谷
（横浜市）横浜駅西口
（名古屋市）太閤口、伏見、金山
（大阪市）心斎橋、なんば、福島
（神戸市）三宮駅前
（福岡市）博多駅周辺
（熊本市）下通周辺
（那覇市）県庁前
3. 前期から変化した地区
- 横ばいから上昇（0％→0～3％）
（東京都）品川、豊洲、立川 - 上昇幅が拡大（0～3％→3～6％）
（東京都）新宿三丁目、歌舞伎町
（那覇市）県庁前 - 上昇幅が縮小（3～6％→0～3％）
（東京都）表参道 - 上昇から横ばい（0～3％→0％）
（東京都）銀座中央
（福岡市）大濠
*地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地地価動向報告）とは
国土交通省が、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期ごとの地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするものです。調査対象は全国100地区で、内訳は以下のとおりです。
■東京圏：43地区 ■大阪圏：25地区 ■名古屋圏：9地区 ■地方圏：23地区
調査結果の詳細は、国土交通省HP 土地・建設産業局のページ 地価LOOKレポートにて公開しています。
（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html）
■上昇・横ばいの地区数の割合の推移
出典元：国土交通省ウェブサイト（http://www.mlit.go.jp/index.html）
（http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000155.html）を加工して作成
当初作成：2018年11月16日