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長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)

[フラット35]取扱金額 銀行(*)No.1 *預貯金取扱金融機関(住宅ローンを専門に取り扱うモーゲージバンク等の貸金業者等を除く)、2015年度取扱金額

保証料や繰上げ返済時の手数料が不要です。

 にお借り入れいただく場合の適用金利

<みずほ銀行のおトクな割引プラン>

手数料定額型

融資手数料を定額でお支払いいただくタイプです。お借入時の支払負担を抑えたいお客さまにおすすめです。

お借入期間 割引プラン適用金利
15~20年まで 1.14パーセント1.16パーセント
21~35年まで 1.24パーセント1.26パーセント

(金利はすべて年率)

お借入期間 店頭表示金利
15~20年まで 1.24パーセント
21~35年まで 1.34パーセント

(金利はすべて年率)

融資手数料 32,400円

手数料定率型

融資手数料をお借入金額に融資手数料率を乗じた金額でお支払いいただくタイプです。毎月の返済負担を抑えたいお客さまにおすすめです。

お借入期間 適用金利
15~20年まで 1.02パーセント
21~35年まで 1.12パーセント

(金利はすべて年率)

  店頭表示 店頭表示より 割引プラン
融資手数料率 1.836パーセント 矢印 1.026パーセント

1.404パーセント

割引プランの適用条件について

みずほマイレージクラブのご入会、およびみずほダイレクトをご契約の方で、原則として給与振込のお取引があるお客さま(予約扱いも含みます)。

  • *上記の適用条件に加え、みずほ銀行所定の条件があります。
  • *融資手数料には消費税等が含まれております。
  • *手数料定率型の最低手数料は32,400円です。
  • *繰上返済をいただいた場合でも、原則として融資手数料のご返金はできませんので、あらかじめご了承ください。
  • お借り換えのお客さまについては、本金利プランを適用いたします。ただし、金利情勢等により、本金利プランの内容を見直す場合や、お取り扱いを中止する場合がございます。

金利プランの選び方

休日や平日夜間に開催中

相談会予約

  • 長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)

みずほ借り換え住宅ローン「金利一覧」

プランイメージ

プランイメージ

  • *記載した金利は にお借り入れいただく場合の適用金利(すべて年率)であり、金利は毎月見直しを行います。また、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
  • *所定の融資手数料が別途必要です。
  • *適用金利は金利情勢によっては月中に変わることがあります。
  • *当行および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お借り入れのご希望にそいかねる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

適用条件

ご利用いただける方

以下の条件をいずれも満たす個人のお客さま

  • 1.お申込時年齢満70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
  • 2.日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
  • 3.総返済負担率
    • 年収に占める、本ローンおよびその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金(*)にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること
    • (*)すべてのお借入金とは、本ローンによるお借入金の他、本ローン以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます)などのお借り入れをいいます。
年収 割合
400万円未満の場合 30%
400万円以上の場合 35%
資金使途

現在他金融機関からお借り入れ中の住宅ローン(公的機関、勤務先からのお借り入れを含む)の借り換え資金。

お借入金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)

ただし、住宅建設費(土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む)または住宅購入価額の100%以内とします。

お借入日 全営業日
お借入期間

15年以上(申込者が60歳以上の場合は、10年以上)かつ次のいずれか短い年数(1年単位)

  • (1)お申込日より、80歳となるまでの年数
  • (2)35年–「住宅取得時にお借り入れになった住宅ローンの経過期間(1年未満切上げ)」
お借入金利

固定金利方式(全期間固定)

  • 1.以下のお借入期間の区分に応じた金利が適用されます。
    • (1)お借入期間が20年までの年数
    • (2)お借入期間が21年以上の年数
  • 2.お借入時の金利が、お借入期限まで適用されます。
  • 3.新規お借入時の金利は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせいたします。
  • 4.手数料定額型と手数料定率型により適用される金利が異なります。
  • *お借入金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
  • *本商品は完済まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として変動金利方式を適用するローンなどにくらべお支払いの総額が多くなることがあります。
住宅に関する要件
  • 1.共通
    • 住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
    • (新築住宅購入の場合)

      申込日から2年以内に完成したものまたは工事中のもの(未着工のものを含む)で、まだ人が住んだことのない住宅

    • (中古住宅購入の場合)

      申込日から2年以上前に竣工したものまたは申込日前に人が住んだことのある住宅

      建築確認日が1981年5月31日(建築確認日が確認できない場合は表示登記における新築年月日が1983年3月31日)以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合している住宅

  • 2.一戸建て住宅の場合
    • 住宅部分の面積が70㎡以上の住宅
    • 一戸当たりの住宅建設費(土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む)または住宅購入価額(いずれも消費税相当額を含む)が1億円以下であること。
  • 3.共同建て住宅の場合
    • 専有面積が30㎡以上
    • 購入価額(消費税相当額を含む)が1億円以下の住宅
返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

  • 1.毎月元利均等返済
  • 2.毎月元金均等返済
  • *お借入金額の40%までボーナス月増額返済もできます。
保証人 不要
団体信用生命保険

ご希望によりご加入できます。

  • *保険料(特約料)はお客さまのご負担となります。
    2年目以降の保険料(特約料)のお支払いは口座振替またはクレジットカード払いがご利用いただけます。
火災保険 ご返済を終了するまでの間、建物に火災保険をおかけいただきます。
担保 ご融資の対象である建物およびその敷地に、住宅ローン債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。なお、担保設定に要する費用については、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。
ご融資の対象である建物の敷地が、住宅金融支援機構と覚書を締結した事業主体が施行する土地区画整理事業の保留地である場合のお取り扱いは、店頭にてご確認ください。
融資手数料
  • (1)手数料定額型:32,400円
  • (2)手数料定率型:(お借入金額×手数料率)円(最低手数料:32,400円)
物件検査費用 ご融資に際しては、住宅金融支援機構が指定する検査機関による対象となる住宅の物件検査を受け、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証する証明書をご提出していただく必要があります。なお物件検査に要する費用については、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。
その他留意事項
  • お借入金を繰り上げて返済するときは、ご返済日の1ヵ月前までにお申し出ください。
  • お借入金の一部を繰り上げてご返済するときは、ご返済する元金は100万円以上(*)(1万円単位)とし、ご返済いただく日は毎月のご返済日になります。
  • (*)住宅金融支援機構のインターネットサービス(「住・My Note」)からお申し込みいただく場合は10万円以上から可能です。

長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)について

住宅金融支援機構との証券化スキーム(下図参照)を活用した長期・固定金利の住宅ローンです。お客さまがご返済を終えるまで金利は固定され、将来の市中金利が上昇(下降)しても、ご返済額は変わりませんので、計画的なご返済が可能となり安心してご利用いただけます。

本商品は完済まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として変動金利方式を適用するローンなどにくらべ、お支払いの総額が多くなることがあります。

住宅ローンは、住宅金融支援機構に譲渡されますが、お客さまとの契約内容に変更はありません。引き続き、お客さまとの窓口は当行が担当いたしますのでご安心ください。

  • *住宅金融支援機構へ債権譲渡にともない、預金との相殺は認められなくなります。

証券化スキーム図

証券化スキーム図

  • *1当行の住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。
  • *2その債権を信託会社等に信託し、それを担保として債券(資産担保証券)を発行します。
  • *3債券市場(投資家)から譲渡代金を受け取ることで、お客さまへの住宅ローンのための資金を調達します。

注意事項

  • *この商品は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した長期・固定金利のローンのため、お客さまに対する住宅ローン債権はお借り入れ後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。また住宅金融支援機構は、当行より債権譲渡を受けた後、さらに信託会社等に信託*1する場合がございます。
    • *1住宅金融支援機構が当該住宅ローン債権の証券化を行う際に、発行する債券の保全のために、信託会社等に住宅ローン債権を移転し管理を委託する行為です。
  • *債権譲渡後は住宅金融支援機構が債権者となるため、当行に対する預金等の債権との相殺は認められなくなります。ただし、お客さまとの契約内容に変更はなく、お客さまの通常の元利金返済や繰上返済に支障はございません。
  • *この商品は、お借り入れ後に住宅金融支援機構に債権譲渡されますが、元利金の返済や各種届出等の諸手続は、当行が住宅金融支援機構より委託を受け、引き続き行います(お客さまとの窓口は引き続き当行が担当いたします)。
  • *当行および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お借り入れのご希望にそいかねる場合がございますのでご了承ください。
  • *融資手数料には消費税等が含まれております。
  • *ご返済額の試算については、みずほ銀行の店頭または住宅金融支援機構のホームページにてご確認ください。
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みずほ借り換え住宅ローン「金利一覧」

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