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ミックス50プラン

<みずほ>の住宅ローン「全期間重視プラン」と「全期間固定プラン」ミックス50プラン

概要・金利

全期間重視プランに、全期間固定プランを組み合わせた「ミックス50プラン」をご用意しています。

ミックス50プランのメリットのイメージ

ミックス50プランが選ばれる理由とは

最近は、変動金利だけでなく、固定金利と組み合わせてお借り入れになる方が増えています!!"変動金利が上昇し始めたら固定金利に切り替えよう"とお考えの方が多いですが、一般的に、固定金利の方が変動金利より先に上昇すると言われており、変動金利が上昇し始めたタイミングでは、固定金利は上昇が進んでしまっていることが多くあります。
また、現在の固定金利は、過去10年間の中でも低い水準となっています。
そのため、どちらのメリットも得られる固定金利・変動金利の組み合わせが選ばれています。

グラフ1

  • *固定金利は新発国債10年物金利、変動金利は全銀協TIBOR6ヵ月物の推移を、ご参考として表示しています。
  • *金利の表示は年ごとに省略しております。

グラフ2

ミックス50プランの注意事項

  • 表示の金利は、保証料を一部前払いする方式の金利です。保証料を前払いしない方式をお選びいただいた場合、保証料を一部前払いする方式の金利よりも年率 0.2%上乗せした金利が適用されます。
  • 金利は毎月見直しを行います。また、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます(お申し込みとお借り入れの関係につきましては、下記「お取引の流れ」の図をご参照ください)。
  • 適用される金利は金利情勢によっては月中に変わることがあります。
  • 審査の結果によっては、金利プランのご利用およびお借り入れのご希望にそいかねる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

金利プランの適用条件

ご利用いただける方

以下の条件を満たされたお客さまを対象とさせていただきます。

  • (1)対象となるローンを新規にご利用いただくお客さま
  • (2)みずほマイレージクラブのご入会、およびみずほダイレクトをご契約の方で、原則として給与振込のお取引があるお客さま(予約扱いも含みます)。
  • (3)今回ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建築請負価格(いずれも諸費用除く)の合計額の範囲でお借り入れされるお客さま
  • *審査の結果によっては、金利プランがご利用できない場合がございますのであらかじめご了承ください
対象となるローン みずほ借り換え住宅ローンみずほネット借り換え住宅ローン
対象となる金利方式
  • 全期間重視プラン…変動金利方式・固定金利選択方式(2・3・5・7・10・15・20年)
  • 全期間固定プラン…全期間固定金利方式(11~15・16~20・21~25・26~30・31~35年)

対象となるローンの取扱条件について

お借入金額 50万円以上1億円以内(1万円単位)
担保 保証会社がご融資対象となる土地および建物に、原則として第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
保証料

保証会社への保証料の支払いは、以下の2種類の方式から、いずれかをお選びいただきます。

  1. 保証料を一部前払いする方式
    お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます(例:20年1,000万円元利均等返済の場合のお借り入れで148,340~519,280円)。本件以外にご負担いただく保証料は、みずほ銀行にお支払いいただくお借入金利に含まれます。
  2. 保証料を前払いしない方式
    保証料は金利に含まれます。保証料を前払いしない方式の金利は、保証料を一部前払いする方式の金利よりも年率0.2%上乗せした金利が適用されます。
    • *みずほ銀行および保証会社の審査結果により、保証料を前払いしない方式をご希望された場合でも、保証料を一部前払いする方式でのご案内となることがございます
手数料

保証会社に事務手数料32,400円をお支払いいただきます。また、繰上返済を行う場合や返済条件、金利方式を変更する場合(変動金利方式への変更を除く)、別途手数料がかかります。なお、新規ご融資時に、固定金利選択方式または全期間固定金利方式を選択する場合、固定金利手数料10,800円がかかります。分割してお借り入れの場合、固定金利手数料はお借り入れの都度、必要となります。

  • 本文中に記載の手数料は消費税等を含みます。
その他費用 印紙税、抵当権設定に必要な登録免許税および司法書士あて報酬等が必要となります。

お取引の流れ

お取引の流れのイメージ

金利プラン適用の中止について

全期間重視プラン・全期間固定プランをお選びいただき、金利プラン適用期間中にご返済の滞りなどが発生した場合には、金利引き下げの適用を中止させていただきます。

注意事項

  • *他の金利プランと併用してご利用いただくことはできません。
  • *上記金利プランの適用条件を満たさない場合の適用金利は、店頭表示金利でのご案内となります。
  • *金利情勢等により、本金利プランの内容を見直す場合や、お取り扱いを中止する場合がございます。
  • *住宅ローンの商品内容・お借入条件などは、店頭またはホームページに説明書をご用意しております。
  • *店頭またはホームページで住宅ローン返済額のシミュレーションができます。
  • *みずほ銀行では、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率などが建築基準法などに違反する場合、住宅ローンのお申し込みをご遠慮いただいております。なお、お申し込みの際には原則「検査済証」のご提出をお願いしております。くわしくは店頭までご相談ください。

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(2016年10月13日現在)

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