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アパートローン

アパートやマンションなど、賃貸住宅の建築・取得資金としてご利用いただけます。

すでに賃貸住宅経営をされている方、これから土地の有効活用をお考えの方は、ぜひみずほ銀行にご相談ください。

ご利用いただける方

以下のすべての条件を満たす個人のお客さま

  • 満20歳以上の方
  • 安定した収入のある方で、前年度税込年収200万円以上の方

資金使途

  1. (1)賃貸用住宅の土地・建物の取得資金、増改築・改装資金、底地買取資金および外構工事資金、火災保険料、担保関連費用、設計料、解体工事費用、近隣対策費、印紙税、仲介手数料、付帯工事費用、水道加入金
  2. (2)現在他金融機関からのお借入中のアパートローンの借り換え資金。ただし当行でお借り入れ中のアパートローンの借り換えはできません。

お借入金額

50万円以上5億円以内(1万円単位)

お借入期間

1年以上35年以内(1年単位)。ただし、建物の耐用年数内とさせていただきます。

  • *固定金利選択方式は2年以上35年以内
  • *全期間固定金利方式は11年以上20年以内

お借入金利

  • 連動金利方式、固定金利選択方式、全期間固定金利方式のいずれかをお選びいただけます。
  • お借入金利は、お申込時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
連動金利方式
  • 新規お借入時の金利は短期プライムレート連動長期貸出金利の当行最優遇金利(期間3年超)の変更日から2週間後に見直しさせていただきます。
  • お借入後の金利の見直しは短期プライムレート連動長期貸出金利を基準として変更日の2週間後以降の最初に到来する約定返済日の翌日より行います。その場合、短期プライムレート連動長期貸出金利の変更幅と同じだけ引き上げ、または引き下げます。
  • 金利に変動があった場合は、新お借入金利、残存元本、残存期間に基づき新しいご返済金額に見直しさせていただきます。
固定金利選択方式
  • お選びいただいた固定金利適用期間中は固定金利となります。
  • 固定金利適用期間:2年、3年、5年、10年、15年、20年のいずれかをお選びいただけます。
  • 新規お借入時の金利は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせいたします。なお、お借入金利は金利動向によっては月中に変わることがあります。
  • 固定金利適用期間中は返済金額の見直しはありません。
  • 固定金利適用期間終了時には連動金利方式あるいは固定金利選択方式のいずれかをお選びいただきます。金利方式の切り換えについて特にお申し出がない場合には連動金利方式に切り換えさせていただきます。その際、新お借入金利、残存元本、残存期間に基づき新しいご返済金額に見直しさせていただきます。
全期間固定金利方式
  • お借入時の適用金利が、ローン期限まで適用されます(お借入期間中の適用金利の見直し、変更はありません)。
  • 新規お借入金利は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせいたします。なお、新規お借入金利は金利動向によっては月中に変わることがあります。
  • *本方式はローン期限まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として連動金利方式を適用するローンなどにくらべ、お支払いの総額が多くなることがあります。

金利方式の切り換えなど

  • 「連動金利方式」から「固定金利選択方式」への切り換えは、約定返済日ごとに可能です。
  • 「固定金利選択方式」から「連動金利方式」への切り換えは、固定金利適用期間終了時に限ります。
  • ただし、元利金の返済が遅延している場合、「固定金利選択方式」への切り換えはできませんので、あらかじめご了承ください。
  • 新規ご融資時に連動金利方式、固定金利選択方式を選択した場合は、金利切り換え時に全期間固定金利方式を選択することは出来ません。

金利切換手数料

  • 固定金利選択方式をご選択いただく場合・・・10,800円*
  • *固定金利適用期間終了時に同一金利方式を選択される場合にも同一の手数料がかかります。

固定金利手数料

  • 新規ご融資時に、固定金利選択方式、全期間固定金利方式をご利用の場合は、固定金利手数料として10,800円が必要となります。

返済方法

  • 毎月元利均等返済
  • お借入金額の50%までボーナス月増額返済もできます。
  • 1年以内の元金返済据置もできます。

返済額増額指定サービス

  • ご返済の途中で一定期間返済額を増額指定できます。
  • ご指定可能な期間、金額等については、お客さまが利用されている金利方式等によって異なりますので、くわしくは店頭までお問い合わせください。
  • 返済額増額指定サービス手数料(返済額変更手続1回あたり)・・・5,400円

保証人

事業継承見込みの法定相続人(未成年者を除く)1名以上を連帯保証人としていただきます。

担保

当行がご融資対象となる土地および建物に、原則としてお借入金額の110%の金額にて第一順位の根抵当権を設定登記させていただきます。

団体信用生命保険

原則ご加入いただく必要はありません(ご希望によりご加入いただけます。この場合、付保額が1億円以内であること、ご融資時年齢71歳未満・ご完済時年齢81歳未満であることを条件に、みずほアパートローン(一般融資口)の金利に年率0.3%上乗せした金利が適用されます)。

火災保険

建物に長期火災保険をおかけいただき、その保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます。

繰上返済等

繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合、以下のとおりの手数料が必要となります。

一部繰上返済手数料

  • 連動金利方式・・・8,640円
  • 固定金利選択方式および全期間固定金利方式・・・繰上返済は原則として行えません。当行が繰上返済を認める場合には、別途当行所定の方法により算出した損害金をお支払いいただきます。

その他条件変更手数料

  • その他条件変更手数料・・・8,640円

その他費用

印紙税、根抵当権設定に必要な登録免許税および司法書士あて報酬等が必要となります。

当行が契約している指定紛争解決機関

一般社団法人 全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772

注意事項

  • 手数料にはいずれも消費税等が含まれます。
  • 審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそいかねる場合がございますのでご了承ください。
  • 当行では、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率などが建築基準法などに違反する場合、ローンのお申し込みをご遠慮いただいております。なお、お申し込みの際には原則「検査済証」のご提出をお願いしております。くわしくは店頭までご相談ください。
  • 現在の金利水準やご返済額の試算については、店頭にてご確認ください。
  • 旧みずほコーポレート銀行の店舗ではお取り扱いしておりません。

(2014年4月1日現在)

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