長期固定金利住宅ローン「フラット35」（機構買取型）

みずほ借り換え住宅ローンの金利プラン

最長35年のゆとりのご返済期間。「固定金利方式」なのでご完済まで金利が変わらないプランです。保証料不要、繰上返済時にも手数料がかかりません。

2012年5月にお借り入れいただく場合の適用金利

（2012年5月1日現在）お借入期間15年～20年まで：適用金利1.98%、お借入期間21年～35年まで：適用金利2.29%（金利はすべて年率）

お借り換えのお客さまについては、上記適用金利より0.05%引き下げた金利が適用されます。ただし、金利情勢等により、本金利プランの内容を見直す場合や、お取り扱いを中止する場合がございます。

プランイメージ

*記載した金利は2012年5月にお借り入れいただく場合の適用金利（すべて年率）であり、金利は毎月見直しを行います。また、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
*所定の融資手数料が別途必要です。
*適用金利は金利情勢によっては月中に変わることがあります。
*当行および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お借り入れのご希望にそいかねる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

適用条件

ご利用いただける方

以下の条件をいずれも満たす個人のお客さま

1．申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
2．日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
3．総返済負担率
- 年収に占める、本ローンおよびその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金（*）にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること
- （*）すべてのお借入金とは、本ローンによるお借入金の他、本ローン以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます）などのお借り入れをいいます。

年収	割合
400万円未満の場合	30%
400万円以上の場合	35%

資金使途

現在他金融機関からお借り入れ中の住宅ローン（公的機関、勤務先からのお借り入れを含む）の借り換え資金。

お借入金額

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）

ただし、住宅建設費（土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む）または住宅購入価額の100%以内とします。

お借入日

全営業日

お借入期間

次のいずれか短い年数（1年単位）とします。

(1)15年以上、35年以内（申込者が60歳以上の場合は、10年以上）
(2)お申込日より、80歳となるまでの年数

お借入金利

固定金利方式（全期間固定）

1．以下のお借入期間の区分に応じた金利が適用されます。
- (1)お借入期間が20年までの年数
- (2)お借入期間が21年以上の年数
2．お借入時の金利が、お借入期限まで適用されます。
3．新規お借入時の金利は、毎月決定し、みずほ銀行の店頭でお知らせいたします。

*お借入金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
*本商品はローン期限まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として変動金利方式を適用するローンなどにくらべお支払いの総額が多くなることがあります。

住宅に関する要件

1．共通
- 住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
- （新築住宅購入の場合）
  
  申込日以前2年以内に完成したものまたは工事中のもの（未着工のものを含む）で、まだ人が住んだことのない住宅
- （中古住宅購入の場合）
  
  申込日2年前以前に竣工したものまたは申込日前に人が住んだことのある住宅
  
  建築確認日が1981年5月31日（建築確認日が確認できない場合は表示登記における新築年月日が1983年3月31日）以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合している住宅
2．一戸建て住宅の場合
- 住宅部分の面積が70㎡以上の住宅
- 一戸当たりの住宅建設費（土地取得についてのお借り入れがある場合は、土地の取得費を含む）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む）が1億円以下であること。
3．共同建て住宅の場合
- 専有面積が30㎡以上
- 購入価額（消費税相当額を含む）が1億円以下の住宅

返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

1．毎月元利均等返済
2．毎月元金均等返済

*お借入金額の40%までボーナス月増額返済もできます。

保証人

不要

団体信用生命保険

ご希望によりご加入できます。

*保険料はお客さまのご負担となります。

火災保険

ご返済を終了するまでの間、建物に火災保険をおかけいただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、保険終期がこのローンの最終返済日以降となる長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする質権を設定していただきます。

担保

ご融資の対象である建物およびその敷地に、住宅ローン債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。なお、担保設定に要する費用については、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。
ご融資の対象である建物の敷地が、住宅金融支援機構と覚書を締結した事業主体が施行する土地区画整理事業の保留地である場合のお取り扱いは、店頭にてご確認ください。

融資手数料

31,500円

物件検査費用

ご融資に際しては、住宅金融支援機構が指定する検査機関による対象となる住宅の物件検査を受け、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証する証明書をご提出していただく必要があります。なお物件検査に要する費用については、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。

その他留意事項

お借入金を繰り上げて返済するときは、ご返済日の1ヵ月前までにお申し出ください。
お借入金の一部を繰り上げてご返済するときは、繰り上げる元金は100万円以上（1万円単位）とし、ご返済いただく日は毎月のご返済日になります。